消防維保是一項(xiàng)經(jīng)常性的工作，需要持之以恒.只有不懈努力，消防設(shè)施設(shè)備才能長(zhǎng)期處于良好狀態(tài)。因此，做好消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)是物業(yè)服務(wù)的重中之重。因此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在日常維護(hù)中注重物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備.定期維護(hù)設(shè)施和消防設(shè)備，確保平時(shí)狀態(tài)良好。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)做好以下維護(hù)工作：
(1)消防設(shè)備.設(shè)施設(shè)備不得隨意挪用或移動(dòng)。
（2）消防報(bào)警系統(tǒng)每半年測(cè)試一次。
(3)樓內(nèi)消火栓每季度進(jìn)行一次帶水試驗(yàn)，檢查供水系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)。
消防維護(hù)要求如下：
1.定期檢查委托維修的建筑消防設(shè)施.維修保養(yǎng)；
2.及時(shí)修復(fù)消防設(shè)施故障，確保其正常運(yùn)行；
3.每季度檢查一次維修消防設(shè)施的運(yùn)行情況，每半年向市公安消防局報(bào)告一次。嚴(yán)重故障必須停止使用時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告；
4.堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，隨時(shí)受理委托單位消防設(shè)施故障報(bào)告，及時(shí)排除；
5.如果維修不到位，造成消防設(shè)施失效，造成后果的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
承擔(dān)消防設(shè)施維修的企業(yè)必須具備以下條件：
1.具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)實(shí)體；
2.省消防工程設(shè)計(jì).取得市公安消防局頒發(fā)的《消防工程施工許可證》；
3.有相應(yīng)的.符合標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)設(shè)備和儀器；
4.有消防設(shè)施調(diào)試.維修經(jīng)驗(yàn)；
5.法定代表人和中.高級(jí)技術(shù)人員相對(duì)穩(wěn)定。
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